管理費削減、管理会社変更、大規模修繕
マンションに潜む切実な問題・・

不動産を所有するには？

例えば管理組合で不動産を所有することなったとします。

その場合、問題なく不動産を所有できるのでしょうか？

不動産を所有する場合はその旨を登記する必要があります。

もし管理組合が法人化していない場合は理事長の個人名義で登記するか、組合員たる区分所有者全員で共有することとなります。

このような方法は公示上や手続上の問題からあまりお勧めできません。

その為、不動産を所有する場合には法人化することを念頭に置いて検討してください。

法人化された管理組合法人では不動産登記簿の名義人となれますので、構成員である組合員や理事長が変更しても名義変更する必要はありません。

逆にそうしないと、その都度、登記名義人表示変更をしなければなりません。

このようなことから通常不動産を所有する場合は法人化するというのがセオリーになっています。